Весна — самое время привести в порядок внешний вид ваших строений. Практически все клининговые компании готовы предложить услугу по мытью окон и фасадов.
В офисных, торговых и промышленных зданиях принято мыть окна так же, как и в обычных квартирах,— раз в полгода, весной и осенью. Фасады требуют мытья реже, достаточно одной «генеральной уборки» ежегодно. Бывают и внеплановые случаи: обычно «помывку» затевают к юбилею компании или приезду высокопоставленных гостей.
В Москве работает около 200 компаний, специализирующихся на клининговых услугах. Крупнейшие из них — «Ронова-клининг», «Чистый свет», OMC, «Клинстар» — имеют свои представительства в регионах. Небольшим компаниям сотрудничать с крупными агенствами невыгодно, так как расценки зависят от объема работ: чем он меньше, тем выше цена.
«Если альпиниста вдруг „позвали горы”, он следует велению души, а офис остается с грязными окнами»Выбирая клининговую компанию, стоит поинтересоваться, есть ли у нее опыт работы с интересующим типом здания (например, фирма, специализирующаяся на мытье окон в офисах, может не справиться с той же работой на промышленном предприятии, и наоборот). Большой плюс — наличие собственной службы по подбору персонала. В таком зависимом от рядового персонала бизнесе, как клининг, важно умение быстро найти сотруднику замену.
Важная причина, по которой лучше выбрать профессиональную компанию, а не частных мойщиков или «одиночных» промышленных альпинистов, чьими объявлениями переполнен интернет,— наличие страховки. При форс-мажорных обстоятельствах (например, если при уборке разбилось окно) заказчик получает полноценную компенсацию. Кроме того, профессионалы обладают разрешением на высотные работы (таковыми считаются любые работы, производимые выше двух с половиной метров) и знаниями в области техники безопасности. Это исключает претензии к заказчику при получении работником травмы. Кроме того, неорганизованные «серые» мойщики не несут никакой ответственности и по срокам выполнения работ. «Если альпиниста вдруг „позвали горы”, он, как правило, следует велению души и уезжает из города, а офис остается с грязными окнами»,— предупреждает Александр Бобров, директор дивизиона «OMC — клининг и эксплуатация».
Окна. Стоимость мытья окон во всех компаниях начинается с 20–25 руб. за 1 кв. м. При небольшом объеме — до 100 кв. м — оценку стоимости работ можно получить по телефону. Если площадь окон, которые требуется помыть, больше, на объект выезжает менеджер клининговой компании. Он же на месте может объявить и об увеличении стоимости работ. Так, в полтора раза дороже обойдется приведение в порядок окон, которые не мылись более года и сильно загрязнены атмосферными осадками.
В полтора-два раза увеличивается и стоимость работ в помещениях после ремонта, а также проведение уборки с помощью технологий промышленного альпинизма или с использованием автовышки (автомобиля со стрелой). Мытье окон со следами штукатурки или краски на стеклах обходится дороже, потому что требует применения специальных моющих средств.
Промышленные альпинисты привлекаются к работам, когда необходимо отмыть «глухие», не открывающиеся окна. В некоторых офисных зданиях возможность чистки таких окон закладывается еще на стадии проектирования: по специальным рельсам с крыши опускают люльку с рабочим и всем необходимым инвентарем для уборки. Но пока офисных зданий такого уровня в Москве единицы.
Часто услугами промышленных альпинистов пользуются и компании, чьи офисы находятся не на верхних этажах и имеют вполне обычные открывающиеся окна. «Мойка окон изнутри так или иначе отразится на рабочем процессе. Чтобы не создавать неудобств сотрудникам и не нарушать рабочий ритм, многие компании сознательно идут на удорожание этого вида работ»,— рассказывает заместитель генерального директора компании «Альтпром» Николай Макеев.
Мытье окон с помощью автовышки актуально, если компания арендует несколько этажей в середине здания и не имеет права (или технической возможности) выхода на крышу. А если на здании висит рекламная растяжка, не позволяющая альпинистам закрепить свое оборудование, мытье с помощью автовышки может стать единственным вариантом. Но и у него есть свои ограничения: длина стрелы не позволяет мыть окна выше седьмого этажа.
Фасады. Мытье фасадов — не такая востребованная услуга, как мытье окон. Чаще всего моют так называемые вентилируемые фасады (когда к несущей стене крепится «лицевой» парадный фасад из стекла или металла). Мытье производится с применением аппаратов высокого давления — грязь сильной струей воды попросту сбивают со стен. Правда, эта технология не позволяет мыть здания со старой штукатуркой, имеющие на поверхности так называемые «пузыри». Скорее всего, штукатурка вместе с грязью окажется на земле. Целесообразность мытья оштукатуренного здания может оценить только специалист.
С фасадов удаляют не только атмосферные загрязнения, но и так называемые высолы, которые характерны для зданий из кирпича. Соли, содержащиеся в строительных материалах, со временем кристаллизуются и выходят на поверхность, образуя не слишком эстетичные белесые пятна. Смывают их с помощью различных реагентов. Специалисты на месте определяют состав соли и подходящее для ее обработки вещество. Работа недешевая: отмыть 1 кв. м загрязненной поверхности стоит от 350 руб. Чтобы через месяц соли не выступили вновь и не пришлось повторять дорогостоящую процедуру, рекомендуется провести гидрофобизацию здания, то есть обработать стены составом, препятствующим выходу солей (от 150 руб. за 1 кв. м). После процедуры стена будет защищена и от проникновения солей в поры кирпича извне, с атмосферными осадками.